Главная » Страны Европы » Латвия » Особенности аренды недвижимости в Латвии в 2018 году

Особенности аренды недвижимости в Латвии в 2018 году

В последние годы эмиграция в страны Прибалтики стремительно набирает обороты. Быть иммигрантом – это хороший способ узнать новое и интересное о той или иной стране, попробовав пожить в ней некоторое времени. Латвия – одна из самых гостеприимных прибалтийских стран, идеальное место для путешествий и оздоровления. К примеру, курорты Юрмала и Сигулда, которая известна как «латвийская Швейцария», привлекают не только туристов, но и иммигрантов из Восточной и Западной Европы. Не удивительно, что аренда недвижимости в Латвии в 2018 году остается весьма актуальной.Аренда квартиры

 

Аренда на долгий и короткий срок

Рынок латвийской недвижимости в настоящее время продолжает активно развиваться. Главным местом, которое стремятся посетить люди, впервые оказавшиеся в Латвии, несомненно, является Рига. Наиболее популярными районами города считаются центр, Посольский район и Старый город.

Снять квартиру в старой Риге на сутки или несколько дней не так просто, к тому же стоимость аренды на короткий срок может оказаться довольно высокой даже для среднестатистического европейца. А недорогое жилье, оплату которого может осилить практически любой турист, пользуется огромным спросом, поэтому договариваться об аренде такого жилья необходимо задолго до поездки.

Наибольшую прибыль арендодателям приносят квартиры эконом-класса, которые сдаются на продолжительный срок. При этом наиболее дефицитными считаются квартиры в постройках времен СССР, поскольку снять такую квартиру можно в среднем за 200-300 евро в месяц.

Снять квартиру в Латвии на длительный срок не составит труда, если побеспокоиться об этом заранее.

Рынок недвижимости

Латвия славится чистым побережьем Балтийского моря, поэтому купальный сезон вызывает настоящий ажиотаж среди туристов. В разгар сезона сюда приезжают украинцы, россияне, белорусы, которые после комфортного отдыха нередко принимают решение остаться здесь навсегда.

Кроме моря Латвия славится еще и популярными фестивалями, собирающими немало поклонников из разных стран. Сезон фестивалей стартует в мае, и с этого времени цены на жилье начинают стремительно расти. Следует отметить, что наплыв иностранных гостей является отличным шансом для арендодателей заработать больше. Особенно высокие цены наблюдаются в июле и августе. А вот в середине осени снять жилье в Латвии на море можно по умеренной цене: аренда дома на продолжительный срок обойдется около 1000 евро в месяц, тогда как за кратковременное проживание (до месяца) придется заплатить до 1500 евро. Аренда же квартир в Латвии осенью может стоить примерно 10-15 евро в сутки и 500 евро в месяц.

Новостройки в Латвии

 

Латвия является государством с развивающейся экономикой, поэтому с каждым годом на территории страны появляется все больше новых зданий. К примеру, в столице Латвии Риге архитекторы пытаются создать привлекательные внешне строения, которые удобны для проживания. Для тех, кто не выносит суету больших городов, создаются жилые комплексы, расположенные вблизи озера или непосредственно в сосновом бору.

Вторичная недвижимость

Для тех, кто не имеет возможности снять отдельную новую квартиру в Латвии в силу финансовых трудностей, предусмотрены бюджетные варианты жилья. Если вы непривередливы и готовы разделить крышу над головой с другими любителями приключений, то совместная аренда квартиры в Риге от собственника идеально вам подойдет. Если же вы готовы выделить скромную сумму на отдельное жилье, можно снять комнату в общежитии в Латвии.

Аренда домов и вилл

Снять дом в Латвии можно как на пару дней, так и на продолжительный период. Летом аренда домов пользуется огромным спросом у приезжих. Поэтому если вы серьезно настроились на то, чтобы отдохнуть вместе с родными в большом шикарном доме, следует заранее определиться, сколько времени вы намерены арендовать его.

Снять гостевой дом в Латвии на срок до 1 года удастся лишь за баснословные деньги, а вот за полугодовой период проживания нужно будет заплатить в среднем около 18 000 евро. При этом следует учесть, что стоимость аренды зависит от района, в котором расположен дом.Оформление аренды

Тех, кто предпочитает шумную городскую жизнь, а также бизнесменов, которые в силу занятости не могут надолго покидать пределы города, порадует возможность снять виллу в Латвии в черте крупных городов – в них довольно много уютных тихих районов. Стоимость аренды виллы в месяц – около 3000 евро.

Наиболее удачным вариантом принято считать особняк, расположенный недалеко от центра города. Такое расположение удобно как для работающих, так и для тех, кто ведет размеренный образ жизни. Если же вы намерены остаться наедине с латвийской природой, стоит арендовать недвижимость за городом. Снять дом на берегу моря в Латвии – значит, хорошо отдохнуть и укрепить здоровье, зарядив организм йодированным воздухом. Стоимость аренды дома на берегу моря может доходить до 5000 евро в месяц.

Латвийская коммерческая недвижимость

Предпринимателям, которые заняты развитием собственного бизнеса в Латвии, невозможно обойтись без коммерческой недвижимости. Потребуется она и эмигрантам, которые пытаются найти свою нишу в здешней бизнес-структуре. Удобный офис недалеко от центра города понадобится практически любому предпринимателю. Следует иметь в виду, что аренда офиса в Риге стоит в среднем 350-450 евро в месяц.

Компании, которые занимаются производством различных товаров, нуждаются в специальных местах для хранения продукции, поэтому аренда склада в Латвии является чрезвычайно актуальной. Складское помещение обойдется примерно в 250 евро в месяц.

 

Для того чтобы арендовать достойное складское помещение, следует внимательно изучить коммерческую недвижимость Латвии.

Поиск жилья в Латвии

О поиске жилья на территории Латвии необходимо позаботиться заранее. Некоторые эмигранты выбирают недорогие отели, однако те, кто хочет жить в Риге, ищут отдельную жилплощадь. Найти временное или постоянное пристанище можно самостоятельно, воспользовавшись местными сайтами или сайтом бронирования.

Самостоятельный поиск жилья

Если вы хотите сэкономить время и деньги, можете попробовать найти жилье самостоятельно. Сделать это довольно просто. Прежде всего, необходимо найти сайт недвижимости того города, куда вы направляетесь. И все же этим способом следует воспользоваться тем, кто знает кого-то из местных жителей, ведь заключение договора с незнакомыми людьми через интернет не дает никаких гарантий.

Агентства недвижимости Латвии

К помощи агентств недвижимости чаще прибегают занятые люди, у которых нет времени для поиска жилья. Действительно, вы можете сэкономить огромное количество времени, пока опытные сотрудники агентства будут подыскивать вам жилье. Кроме того, вы можете быть абсолютно уверены в том, что не попадетесь на удочку какого-нибудь мошенника. Однако прежде чем передавать поиск жилья в руки агентства, необходимо как можно больше узнать о его деятельности. Для начала узнайте, сколько времени существует агентство, почитайте отзывы бывших клиентов. Если вы хотите быть уверенны в том, что вас не обманут, можете потребовать документы, которые дают разрешение на работу агентства.

Одним из самых популярных агентств в Латвии считается http://www.lateka.com, которое помогает всем желающим в поиске постоянного и временного жилья;

  • агентство http://www.stayinriga.com занимается арендой, продажей недвижимости в Риге и Юрмале, офис находится в Риге по адресу Citadeles iela 2-512;
  • агентство недвижимости http://www.propertymanager занимается продажей недвижимости без посредников, полным сопровождением сделки, предлагает различную недвижимость, исходя из требований покупателя.

Сайты по аренде

Поиск апартаментов через специализированные сайты довольно популярен среди потенциальных иммигрантов. Такие сайты дают возможность за короткий промежуток времени найти жилье, которое удовлетворяло бы всем требованиям, и забронировать его. К тому же этот способ хорош еще и тем, что вы можете быть абсолютно уверены в том, что не потеряете свои деньги, ведь платить за жилье необходимо при поселении.

Одним из самых крупных сервисов является Hotellook, в который входят системы Букинг, Агода, Островок и другие.Получение аренды

Вы можете обратиться и к другим поисковым сайтам, к примеру, http://estatelatvia.com – на сайте можно выбрать критерии поиска и забронировать жилье;

  • сайт https://www.cityreal.lv/ru/ – предоставляет возможность выбора жилья по невысоким ценам;
  • сайт http://reklama.vesti.lv/ru/realty/apartments/riga/sdadut/table.html?sortBy=price&sortDir=asc – содержит бюджетные предложения по сдаче жилья в аренду: квартир, домов, комнат. Указав желаемые параметры, можно быстро найти подходящий вариант;
  • сайт по поиску недвижимости http://dzivoklis.lv/ru/ – здесь можно найти любую требующуюся недвижимость: квартиры, дома, склады, офисы, гаражи.

Аренда в различных регионах и городах Латвийской Республики

Если вы часто бываете в столице Латвии и ее пейзажи уже успели вам поднадоесть, можно отправиться во второй по величине город после Риги – Даугавпилс. Этот город является одним из самых крупных туристических центров страны. Леса, голубые озера, чистые пляжи – все это вы можете увидеть, когда приедете в Даугавпилс.

Снять дом в Даугавпилсе можно совсем недорого: краткосрочная аренда будет стоить до 1000 евро, за долгосрочную аренду необходимо будет заплатить сумму на порядок меньше – около 800 евро в месяц.

На специализированных сайтах огромное количество подобных предложений.

Для тех, кто хотел бы окунуться в историю, существует Вентспилс. Крупный портовый город обладает большим количеством достопримечательностей, чем и привлекает туристов. Аренда квартир в Вентспилсе довольно развита: аренда хорошей квартиры обойдется от 30 до 50 евро в сутки, долгосрочная аренда будет стоить около 600 евро в месяц, а краткосрочная – до 700 евро.

Лиепая – еще один латвийский город, который стоит посетить. Он славится старинными улочками, колоритными кафе и магазинами, предлагая всем желающим насладиться архитектурой в стиле ар-нуво. Пляжи городка Лиепая считаются чуть ли не самыми чистыми и красивыми во всей Латвии. Снять квартиру в Лиепае посуточно можно за 35-40 евро, квартиру на более долгий срок – за 450-600 евро в месяц.

Аренда жилья в Юрмале

Один из самых крупных городов Латвии Юрмалу ежегодно посещает около 1 миллиона туристов и практически столько же иммигрантов. Каждый человек, который приезжает в Юрмалу на фестиваль или просто ощутить атмосферу Прибалтики и подышать целебным морским воздухом, хочет отдохнуть с наибольшим комфортом в соответствии со своими финансовыми возможностями. К примеру, студенты обычно хотят снять дешевую квартиру в Юрмале посуточно. Бюджетный вариант квартиры может стоить 40 евро в сутки, за месяц необходимо будет отдать до 900 евро.

Для путешественников, которые хотели бы гулять по ночному побережью или засыпать под шум прибоя, возможна аренда недорогих квартир недалеко от моря. Однако такая квартира обойдется на 20 евро дороже.

Если вы хотите комфортно провести время и повеселиться с друзьями, вам подойдет аренда апартаментов на берегу моря в Юрмале от собственника. Главным преимуществом такого варианта аренды является то, что вы можете получить хороший дом для отдыха у моря за сравнительно небольшие деньги, ведь вы можете снять виллу вместе с друзьями, и если каждый из них выложит определенную сумму, качественный отдых вам обеспечен. Более того, арендуя апартаменты непосредственно у собственника, вы экономите на оплате услуг агентства.Съемное жилье

Для семейных людей также найдется подходящее жилье. Снять дачу в Юрмале на лето в частном секторе рядом с морем – отличная идея. Таким отдыхом будут довольны не только взрослые, предпочитающие покой, но и дети. К тому же в Юрмале живет огромное количество русскоговорящих людей, которые всегда будут рады не только что-нибудь подсказать, но и поболтать о жизни.

В случае если вы намерены сэкономить на поездке, вас приятно удивят цены на аренду комнаты в Юрмале на месяц без посредников. Таким образом можно сберечь деньги на насыщенный отпуск в Юрмале.

Аренда жилья в столице

Латвия признана отличной страной для жизни, ведения бизнеса, а также трудоустройства. Люди различных наций отправляются покорять Ригу. А поскольку жилье в столице стоит не так уж дешево, приезжие стараются недорого снять на длительный срок комнату в Риге. Для иностранцев, которые намерены оставаться в Риге как минимум пару месяцев, довольно проблематично найти квартиру, которая находилась бы недалеко от центра, была большой, со всеми благами цивилизации и при этом стоила небольших денег. Дело в том, что хорошая квартира в центре будет стоить ни много ни мало от 500 до 1000 евро месяц.

Долгосрочная аренда квартиры в Риге с отдельной оплатой коммунальных услуг – хорошая возможность не только заполучить в аренду жилье, но и сэкономить. Если вы будете следить за работой электроприборов, тратить как можно меньше воды, то сможете сохранить круглую сумму.

Съем дома в окрестностях Риги без посредников вполне возможен за сравнительно небольшую сумму. Добротный, большой, красивый дом из 7 комнат обойдется в 3 500 евро в месяц. Если постараться, можно найти и более дешевые варианты – например, просторный дом на 4 больших комнаты будет стоит около 900 евро в месяц. Можно сказать, что цены очень отличаются, поэтому человек, имеющий даже скромные сбережения, обязательно найдет подходящий дом.

Процедура аренды недвижимости

Прежде чем арендовать недвижимость в Латвии, необходимо:

  • определиться, каким способом вы будете искать жилье;
  • предварительно обсудить с хозяином жилья все нюансы и способ осуществления оплаты;
  • заключить договор, который документально подтверждает акт съема жилья.

Документы, которые понадобятся для аренды жилья

Для того чтобы составить договор, у вас могут потребовать паспортные данные и информацию о наличии гражданства. Однако имейте в виду, что далеко не все люди, сдающие жилье в Латвии, хотят платить налоги, ведь налог на капитал ныне составляет около 10%, а с 2018 года налог с аренды может составить уже 20%.

Латвия – плюсы и минусы жизни: Видео

 
Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

Закрыть

Задать вопрос