Одним из самых южных и больших островов Греции является Крит – невероятно красивый остров, линия пляжей которого составляет тысячу километров. Здесь открываются потрясающие виды на бухты, гроты и отвесные скалы. Средиземное море Крита привлекает миллионы гостей, потому что круглый год освещено солнцем. Это особенное место, где каждый найдет себе вид отдыха по душе. Стремительно развивающаяся инфраструктура, комфортный климат и прекрасные пейзажи – вот далеко не все основания, чтобы приобрести недвижимость на Крите.
Обзор рынка и цены
Сейчас у россиян и жителей других стран СНГ стало очень популярным ездить отдыхать в Грецию, в частности, на Крит. Здесь сосредоточено три международных аэропорта (в Ираклионе, Ханье и Ситии), поэтому с перелетами проблем никаких нет.
Самое большое количество иностранцев проживает в городе Ханья. Из его достопримечательностей можно отметить национальный парк Лефка-Ори и известный на весь мир розовый пляж Элафониси. Средняя цена на недвижимость составляет от 1 до 3,5 тысячи евро за квадратный метр.
Город Ираклион славится своими архитектурными и историческими постройками. Здесь находятся археологический музей и Минойский дворец Кносса. Приобрести апартаменты на рынке предлагают по цене от 1 до 2,5 тысячи евро за квадратный метр. Тем, кто любит активный ночной отдых, лучше присмотреть недвижимость в Малии или Херсонисосе.
В Ретимно расположено большое количество красивых деревень. Цены на жилье более доступные: от 1 до 1,5 тысячи евро за метр квадратный. А вот стоимость построек у моря может достигать и 300 тысяч евро.
Самые дорогостоящие апартаменты на Крите предлагают покупателям в городе Агиос-Николас. Небольшой дом с тремя спальнями обойдется в 450 тысяч евро.
Еще один не менее популярный и часто посещаемый курорт – Элунда. Недвижимостью, расположенной здесь, владеют звезды шоу-бизнеса со всего мира, арабские шейхи и дипломаты различных стран. Цена на жилье стартует от 0,5 млн евро.
Аренда недвижимости на Крите
Если приобретение недвижимости на острове не планируется, но есть желание провести там незабываемый отдых, лучший выход – арендовать жилье. Это может быть квартира, дом или шикарная вилла. Предложений на рынке много.
Цены на жилье на Крите зависят от того, насколько далеко апартаменты будут находиться от моря и, конечно, от сезона. В небольшой деревне, находящейся вблизи моря, стоимость аренды жилья будет варьироваться от 500 до 1500 евро в неделю.
В то же время роскошная вилла в самом престижном районе (Элунда) может стоить от 7 до 15 тысяч евро в неделю. Но такие дома обычно обустроены самой современной техникой, а открывающиеся из их окон виды не оставят равнодушными даже самых требовательных клиентов. Такие предложения включают в себя наличие уникальных бассейнов, спа-комплексов, домиков для гостей и нередко даже прислуги.
На сегодняшний день существует несколько способов, как арендовать недвижимость на Крите:
- Веб-сайты Рунета, которые предоставляют такие услуги. На их страницах можно познакомиться с объектами, просмотреть фотографии, цены.
- Русскоязычные турагентства, которые помогут забронировать виллу. Сотрудник компании, выслушав все пожелания, поможет определиться с выбором и предоставить несколько вариантов по самой выгодной цене. Также можно не беспокоиться о перелете и получении визы. В агентстве все сделают сами, конечно, за определенную плату.
- Местные греческие агентства, предлагающие арендовать жилье. В этом случае могут возникнуть проблемы с незнанием языка, местного законодательства и существенной разницей во времени. Однако не придется платить комиссию.
- Интернет-площадки, которые предлагают забронировать недвижимость напрямую. В этом случае необходимо будет заплатить за аренду только владельцу дома. Решать все вопросы придется самостоятельно, поэтому для начала следует хорошо изучить договор и только потом его подписывать.
Покупка недвижимости на Крите
Перед тем как приобретать недвижимость, необходимо четко определиться с видом жилья и его предназначением. В настоящее время иностранцы могут купить недвижимость на острове, преследуя такие цели:
- иммиграция в Грецию;
- приезжать только на время отдыха;
- в будущем сдавать жилье в аренду;
- инвестировать денежные средства;
- ведение бизнеса.
Рынок предоставляет широкий выбор: без каких-либо препятствий можно приобрести квартиру, дом, виллу. Кроме того, у иностранных граждан есть возможность купить земельные участки, магазины, рестораны, гостиницы.
Цены напрямую зависят от района, где продается жилье. Во многом играет роль удаленность постройки от моря, наличие чистых пляжей, развитие инфраструктуры.
В среднем вилла, площадь которой составляет до 200 квадратных метров, будет стоить от 250 до 700 тысяч евро. Цена домов и коттеджей размером до 100 квадратных метров составит от 150 тысяч евро. А за квартиру нужно будет отдать от 80 тысяч – при условии, что ее площадь будет не больше 50 квадратных метров.
Для того чтобы столь долгожданная покупка не была омрачена некоторыми неприятными моментами, лучше доверить оформление всех документов юристу с опытом или же обратиться за помощью в проверенное агентство недвижимости.
В целом купить недорого недвижимость на Крите у моря не так уж проблематично. Нужно лишь правильно определиться с видом жилья и подходящим районом, и уже в скором времени можно стать полноправным владельцем участка земли или апартаментов.
Процедура покупки недвижимости и необходимые для этого документы в целом не отличаются от приобретения недвижимости в Греции.
Остров Крит, Греция: Видео
Помогла ли вам статья?
