Отдых на Кипре: как арендовать и сдавать жилье в 2022 году

Кипр – известный многим россиянам остров с широким выбором курортов и достопримечательностей. Путешественники, хотя бы раз побывавшие в этой стране, возвращаются, чтобы вновь полюбоваться великолепным морем и насладиться теплым климатом. Немало и тех, кто приезжает в страну на длительное время с целью найти работу или поступить в учебное заведение. Чтобы отдохнуть в комфортной обстановке по приемлемой цене или прожить на острове длительное время, рекомендуется воспользоваться такой услугой, как аренда жилья на Кипре. Это позволит избежать суеты отелей и почувствовать себя как дома даже в чужом государстве.

 Преимущества аренды

На Кипре можно снять жилье в частном секторе либо подыскать подходящее бунгало или квартиру. Вариантов на самом деле много, однако следует знать, как правильно сделать выбор, и какие документы потребуются для оформления. Множество вариантов апартаментов Кипра, аренда которых представлена на сайте PROPERTY Gallery, каждый клиент найдет по доступной цене. Удобный фильтр для подбора подходящего вариант позволяет быстро определиться с тем или иным жильем на период отдыха, а также командировок по работе и даже переезда на Кипр.

Ответ, почему удобнее снять бунгало на Кипре либо другое жилье, а не останавливаться в отеле, очевиден:

• Так вы получаете больше спальных мест. Вся семья или компания может разместиться в одних апартаментах, что позволит воссоздать атмосферу единства и уюта.
• Нет необходимости подстраиваться под расписание, действующее в отеле. Это также позволит избежать шума от развлекательных программ, которые предлагаются в большинстве гостиниц.
• Чтобы избежать большого скопления туристов, можно подыскать жилье подальше от отелей и наслаждаться свободой действий.
• Если подыскать жилье с собственным бассейном, можно быть уверенным, что вода в нем чистая, ведь он находится в пользовании только одной семьи или компании.
• В арендованном доме или квартире есть возможность самостоятельно готовить пищу, что немаловажно для тех, кто планирует жить на Кипре с детьми.
• Главное достоинство отдельного жилья – более низкая стоимость на человека, чем при бронировании нескольких номеров в отеле.

Большинство сдаваемых в аренду жилых помещений находится в районах с множеством достопримечательностей и отличными пляжами. Все эти преимущества особенно важны для тех, кто собирается проживать на острове длительный период.

Краткосрочная и долгосрочная аренда

Снять жилье на территории Кипра можно на разное время. Краткосрочная аренда подразумевает съем помещения от недели до нескольких месяцев. Подобная услуга широко распространена в районах, расположенных недалеко от моря. Стоимость такой аренды намного выше, чем аренда недвижимости на Кипре на длительный срок.

Долгосрочной считается аренда более чем на полгода. В данном случае с арендодателем в обязательном порядке заключается договор, и вносится оплата за первый месяц проживания.

Кроме того, придется оставить депозит в сумме ежемесячной оплаты, который по завершении договора будет возвращен, если помещению не был нанесен какой-либо ущерб.

Долгосрочная аренда квартир в любом районе острова – отличный способ сэкономить на отдыхе и получить домашний комфорт. Важно помнить, что услуги агентства, через которое осуществляется поиск жилья, оплачиваются арендодателем. Поэтому не нужно отказываться от помощи риелторов.

В большинстве домов на Кипре отсутствует центральное отопление: обогрев в зимнее время осуществляется при помощи электрических приборов или кондиционеров. Поэтому следует учитывать, что в отопительный сезон придется дополнительно потратить от 200 до 500 евро.

Какие документы необходимы

Чтобы арендовать жилье на территории Кипра, потребуется только документ, подтверждающий личность. В данном случае им будет служить загранпаспорт.

Между арендодателем и арендатором обязательно подписывается договор, в котором указываются данные каждого участника сделки, адрес помещения, срок аренды и размер оплаты за каждый месяц или указанный период. Если жилье снимается на длительный срок, на арендатора оформляется документ, по которому можно будет оплачивать счета за коммунальные услуги. В договоре обязательно указываются все проводимые предоплаты, иначе по завершении срока найма можно потерять часть внесенных средств.

Договоры краткосрочной и долгосрочной аренды мало чем отличаются, за исключением пункта распределения обязательств по оплате налогов. Согласно законодательству, действующему на территории острова, иностранцы, проживающие на Кипре на законных основаниях более года, обязаны пройти регистрацию в отделении Налогового Департамента, а также оплачивать жилищный сбор.

Договор аренды недвижимости

Ниже приведен пример договора на английском языке. Такие документы могут незначительно отличаться в зависимости от периода аренды или типа жилья.

Скачать (DOCX, 19KB)

Скачать (DOCX, 42KB)

 Бронирование жилья

Отправляясь на Кипр, важно заранее забронировать подходящее жилье для проживания. Дело в том, что в высокие сезоны сложно будет найти удобное предложение по хорошей цене. На сегодняшний день существует несколько способов забронировать апартаменты на острове:

• воспользоваться услугами туроператора в своей стране;
• напрямую связаться с хозяином выбранного помещения;
• обратиться в агентство недвижимости на территории Кипра.

Пользуясь услугами туристической компании в своей стране, нужно быть готовым, что стоимость поселения увеличится, ведь фирма берет довольно большую комиссию за помощь в бронировании.

Использование онлайн-ресурсов для бронирования дома или квартиры для аренды – очень удобный, но не самый безопасный вариант. Дело в том, что многие туристы сталкиваются с мошенниками, которые требуют внесения платежей за те или иные услуги, а потом исчезают с деньгами.

Поэтому тем, кто планирует арендовать жилье на острове, рекомендуется пользоваться услугами агентств либо напрямую связываться с хозяевами жилья. Учтите, что при бронировании придется внести залог, который будет служить гарантом брони.

Как найти жилье

Многие туристы, не желая тратить деньги на услуги туроператоров, занимаются поисками самостоятельно либо обращаются в кипрские агентства. Это позволяет избежать лишних расходов и выбрать оптимальное помещение для краткосрочного или долгосрочного проживания.

 Через агентство недвижимости

Так как Кипр – туристическое государство, на его территории работает множество агентств по недвижимости, которые помогают подыскать подходящее жилье для аренды. В данном случае туристу нужно лишь указать желаемый район проживания, тип помещения, количество спален, условия о наличии техники или мебели, срок аренды и приблизительную стоимость. По этим параметрам агент подберет оптимальные варианты.

Очень удобно, что услуги агентств оплачивает арендодатель. Единственным недостатком в данном способе поиска может оказаться незнание языка.

Однако на сегодняшний день на Кипре есть немало агентств, в которых работают русскоязычные сотрудники. Если стоимость кажется завышенной, можно попробовать поторговаться.

Самостоятельный поиск

Самостоятельно найти жилье на Кипре вполне реально. Для этого нужно лишь ввести в поиск запрос «rent an apartment on Cyprus». Результаты поиска предоставят широкий выбор вариантов напрямую от хозяев. В данном случае нужно быть готовым к использованию англоязычных сайтов, а также к общению с хозяевами на английском.

Не владеющим английским будет сложно разобраться с тем, как оформляется аренда жилья на Кипре от собственника, а также разузнать у хозяина особенности расположения дома/квартиры и наличие тех или иных дополнительных услуг.

Чтобы найти жилье, можно воспользоваться специальными форумами, где зарегистрированы туристы, уже побывавшие на Кипре и арендовавшие дом или квартиру. Они могут поделиться информацией об особенностях проживания в регионе, а еще дать номера для связи с хозяевами, у которых они останавливались.

Чтобы снять дом на Кипре на берегу моря недорого без посредников, можно попробовать найти русскоговорящих хозяев, которые сдают собственные дома в аренду. Дело в том, что в последние годы многие иностранные граждане покупают недвижимость на территории острова, а потом сдают ее в аренду. Чтобы подыскать подходящий вариант, можно воспользоваться группами в Facebook или в других соцсетях.

Каким бы ни был вариант поиска, следует быть очень внимательным, чтобы не столкнуться с аферистами. Вносить предварительные оплаты рекомендуется только после составления договора, в котором будет указан тип недвижимости и адрес ее расположения, данные арендодателя и размер внесенной суммы за бронирование.

Обзор рынка и стоимость аренды

Ранок аренды жилья на Кипре достаточно велик, как и диапазон цен. Стоимость напрямую зависит от таких факторов:

• местонахождение и регион;
• срок аренды;
• наличие мебели и дополнительной техники;
• количество комнат и спальных мест;
• сезон.

Аренда в Айя-Напе

Многие туристы пытаются снять квартиру на Кипре в Айя-Напе. Этот город известен большим количеством дискотек и ночных клубов, а также великолепной природой. Самые высокие цены действуют в летние месяцы.

Стоимость виллы с 3-4 спальнями в Айя-Напе может составить в среднем от 200 до 400 евро в сутки. Более скромные виллы с двумя спальнями обойдутся приблизительно в 70-90 евро. Найти одно- или двухкомнатную квартиру в этом регионе вполне реально за 30-50 евро в сутки. Стоимость аренды за месяц стартует от 800-1000 евро.

Недвижимость в Пафосе

Стоимость аренды виллы на Кипре в Пафосе напрямую зависит от выбранного района. К примеру, снять отдельный дом на западном побережье Пафоса в разгар туристического сезона обойдется от 230-250 евро. Если хорошо поискать, можно подобрать более дешевые варианты за 150-180 евро в сутки.

В центре города стоимость аренды квартир и домов может доходить в среднем до 40 евро. Помещения, находящиеся ближе к морю, стоят от 40-50 евро в сутки. Цена в высокий сезон может увеличиваться в два раза.

Восточный берег Пафоса считается более дешевым. Здесь можно снять дом или квартиру со средним уровнем комфорта за 45-80 евро в сутки. Если планируется длительное проживание, в Пафосе вполне реально найти жилье за 500-800 евро в месяц.

Стоимость на аренду в Протарасе

Протарас – популярный среди туристов небольшой поселок, расположенный на юго-востоке острова. Снять апартаменты в Протарасе на Кипре можно как на длительный, так и на короткий срок. Суточная аренда дачи в этом районе обойдется от 70 евро. Средняя цена квартиры или дома составляет 150-200 евро в сутки. Если планируется долгосрочная аренда, можно подобрать жилье от 850 евро в месяц.

Цена аренды в Никосии

Туристам, интересующимся изучением исторических памяток и музеев, рекомендуется арендовать жилье в Никосии. Этот город является столицей Республики Кипр, где сосредоточено огромное количество достопримечательностей. В основном здесь сдаются в аренду квартиры.

Цены на то, чтобы снять квартиру в Никосии, могут варьироваться в зависимости от размера жилья. За месяц аренды однокомнатной квартиры придется заплатить от 350 евро. Стоимость трехкомнатной квартиры в среднем составляет 500-700 евро. Суточная аренда апартаментов в столице стартует с 45-50 евро.

Снять уютный дом или виллу можно в пригороде Никосии. Тем, кого интересует, сколько стоит снять такое жилье на Кипре на месяц, следует рассчитывать на сумму от 700 евро.

Аренда в Лимасоле

Долгосрочная аренда квартир в Лимасоле стартует от 500 евро за месяц. За такую цену вполне можно подобрать однокомнатную квартиру. Если есть желание снять виллу с 3-4 спальнями, стоит рассчитывать на сумму от 2500 евро.

Тем, кто приезжает в этот регион для краткосрочного отдыха, нужно быть готовым заплатить за аренду квартиры с одной спальней от 65 евро в сутки. В высокий сезон, который длится с апреля по конец октября, стоимость такого жилья может повыситься до 85-100 евро.

Как сдать свою недвижимость

Те, кому посчастливилось стать владельцем собственного жилья на Кипре, имеют полное право сдавать его в аренду. Сделать это можно двумя способами: самостоятельно разместив объявление на рекламных сайтах либо воспользовавшись услугами риелторов.

Выбрав последний вариант, можно быть уверенным, что специалист адекватно оценит жилье и даст качественную рекламу. Однако напомним, что услуги агентств по недвижимости на Кипре оплачивает арендодатель. Как правило, помощь риелтора обходится в сумму месячной оплаты за сдачу помещения.

Полезные сайты

Разнообразие сайтов, через которые можно найти подходящее жилье для аренды на острове, просто поражает. На некоторых из них выставлены объявления напрямую от владельцев. К примеру, можно снять дом на Кипре через Авито, куда свои предложения выставляют русскоязычные владельцы недвижимости на острове. Также существуют сайты, на которых представлены объявления агентств.

Вот некоторые популярные ресурсы по аренде кипрской недвижимости:

• cyprusproperty.ru – сайт для тех, кто ищет долгосрочную аренду вилл или апартаментов на Кипре;
• www.escapetocyprus.ru – бесплатная помощь в подборе недвижимости на короткий и длительный срок пребывания;
• www.chris-michael.com.cy – англоязычный сайт с предложениями помещений для съема и покупки;
• visitcyprus.com.ua – сайт, позволяющий забронировать апартаменты в разных регионах Кипра;
• www.airbnb.ru – ресурс с удобным поиском жилья в аренду.

Как выехать на Кипр и получить ПМЖ: Видео

Помогла ли вам статья?

Наталья

Написать

Задавайте вопросы или пишите рекомендации