На этой странице вы можете посмотреть, что представляет собой бланк договора купли-продажи квартиры под материнский капитал (ДКП). Это не типовой документ, хотя основные структурные элементы, присущие любому договору, присутствуют в этой форме. Представленный на сайте бланк ДКП подойдет для сделок с оплатой части суммы напрямую из Пенсионного Фонда (ПФ).
Как выглядит бланк
Форма договора предполагает наличие основных элементов: наименования документа, шапки и основной части.
В наименовании нужно указать факт использования материнского капитала. Дата и место заключения договора также относятся к обязательным элементам.
В шапке указываются участники сделки: покупатель и продавец. Поскольку одним из требований ПФ является покупка недвижимости на всех членов семьи в равных долях, в шапке нужно прописать всех участников договора. Если членом семьи является ребенок до 14 лет, его интересы представляет мать; после 14 лет ребенок может действовать самостоятельно, но с согласия родителей.
Основная часть содержит несколько пунктов, в которых прописаны:
- объект договора — продаваемая недвижимость с указанием адреса, площади и других уникальных для нее реквизитов;
- право собственности на объект недвижимости;
- общая стоимость с указанием факта привлечения материнского капитала и правоустанавливающего документа;
- порядок расчетов с указанием размеров частей, реквизитов счета для перечисления денежных средств, а также сроков оплаты;
- отсутствие претензий к жилью со стороны покупателя;
- подтверждение факта ознакомления со ст.38 Жилищного кодекса РФ;
- документ, подтверждающий факт передачи жилья;
- перечень зарегистрированных в квартире лиц;
- отсутствие обременений на квартиру;
- подтверждение обоюдных намерений совершить сделку;
- орган, регистрирующий право перехода собственности;
- количество экземпляров документа и места их хранения.
Договор считается заключенным после подписания его всеми участниками.
Помогла ли вам статья?
