В последнее время становятся всё более популярны займы онлайн, однако все прекрасно понимают, что получить по-настоящему крупную сумму денег, например, на покупку квартиры, таким образом невозможно. И идеальным решением в сложившейся ситуации является ипотека. Но даже в таком случае необходимо учитывать все плюсы и минусы данного вида займа.
Преимущества и недостатки ипотеки
Сама по себе ипотека является одним из видов залога. В данном случае залогом является недвижимость, которую использует должник. Если заёмщик не выплачивает долг, то банк может продать залоговую недвижимость, чтобы вернуть свои деньги.
Финансовые эксперты не рекомендуют брать ипотеку, если на её оплату будет уходить больше половины зарплаты. Если вносить нужную сумму тяжело уже сейчас, то в дальнейшем будет только хуже.
Преимущества ипотеки:
Возможно купить жильё, даже если недостаёт какой-то суммы.
Это не съемная квартира, поэтому, чтобы внести какие-то изменения, не нужно спрашивать ни у кого разрешения.
Ипотека позволяет зафиксировать цену жилья, ведь всё вокруг дорожает.
Ипотечное жильё помогает экономить или зарабатывать деньги. Если собственник будет её сдавать, то сможет заработать или будет этими деньгами оплачивать ипотеку. А если будет жить сам, то сэкономит на аренде жилья.
Недостатки ипотеки:
В большинстве случаев возвращать долг приходится годами, иногда даже десятилетиями. Если заёмщик лишится дохода в какой-то момент, то он потеряет свою недвижимость.
Переплаты по ипотеке довольно существенные. Если взять ипотеку под десять процентов на пять лет, то переплатить придётся фактически в полтора раза.
Дополнительно придётся потратиться на страховку. В этом случае придётся ежегодно тратить дополнительную сумму, пока не будет выплачена ипотека. В большинстве случаев необходимо дополнительно застраховать недвижимость. По желанию можно застраховать свою жизнь и здоровье, но если этого не сделать, то проценты возрастут.
По желанию продать ипотечное жилье возможно лишь с одобрения банка. Сделку придется заключать из под залога, что в разы сложнее. Если покупатель предложит наличные, то задача облегчится. Но осложнится, если у него тоже будет ипотека. Хорошо, если первоначальный взнос покупателя покроет остаток по ипотеке. А если нет, то придётся снова идти в банк. Далеко не все проводят подобные сделки.
Недостатки однозначно перевешивают преимущества, но каждый сам решает, стоит ли брать ипотеку.
Помогла ли вам статья?
