При выборе загородной недвижимости важно обратить внимание на множество критериев. Речь идет не только о стоимости частной собственности, но и об уровне комфорта внутри дома и за его пределами. Если недвижимость будет подобрана правильно, жизнь на новом месте станет приятной.
На что обратить внимание при выборе загородного дома
Цель покупки
Обычно люди приобретают недвижимость за городом по двум причинам. Одни хотят грамотно вложить свои средства для последующей перепродажи имущества, а другие ищут семейное гнёздышко для постоянного проживания.
От цели покупки зависит выбор дома. Если это инвестиция, то нужно учитывать местоположение, транспортную доступность, интерьер. Нужно подобрать такую собственность, которая в будущем легко заинтересует потенциальных покупателей. Будет сложно продать дом, если он выполнен в неактуальном стиле и т.д.
Если недвижимость нужна для семьи, следует учитывать вкусы и пожелания домочадцев, а также смотреть на метраж. Каждому должно быть уютно и комфортно (хорошим решением, например, будет купить таунхаус).
Когда покупать дом
Специалисты советуют проводить несколько осмотров приглянувшейся собственности, и делать это в разные сезоны года (например, осенью и зимой). Покупка дома весной или летом нередко оборачивается для новых владельцев неожиданными сюрпризами. Они могут узнать о наличии каких-либо проблем лишь спустя время (заметить проблемы с кровлей в сезон дождей).
Кроме того, в холодный период года спрос на недвижимость падает – покупатель может рассчитывать на неплохую скидку.
Что еще важно учитывать при выборе дома:
- Площадь;
- Планировка;
- Состояние участка;
- Наличие отопления;
- Наличие коммуникаций;
- Материалы, из которых построен дом
- Тип фундамента.
Если объективная оценка недвижимости окажется не по силам, целесообразно воспользоваться помощью квалифицированного специалиста.
Важное примечание: после покупки загородной недвижимости многие люди сталкиваются с некоторыми техническими проблемами, которые сыплются словно из рога изобилия (где-то требуется локальный ремонт, а где-то – полная замена коммуникаций). Новым хозяевам даже может показаться, что им продали плохой дом. Как поступить, чтобы все было честно? В этом случае нужно составить акт о передаче недвижимости, в котором четко указано состояние всех локаций загородного дома, включая жилые и нежилые помещения, а также приусадебную территорию.
При наличии данного документа будет проще разобраться, кто должен оплачивать те или иные расходы. Если техническая проблема появится после приобретения загородной недвижимости, прежний владелец не будет иметь к ней никакого отношения. Приведение дома в порядок должно осуществляться за счет новых жильцов. А вот если «всплывут» старые недоработки, можно потребовать денежной компенсации у прошлых хозяев.
Переезд в загородный дом – это мечта миллионов! Чтобы исполнение желания принесло радость, нужно ответственно отнестись к выбору нового имущества. В этой статье рассказано, как это сделать.
Помогла ли вам статья?
