Передаточный акт —неотъемлемая часть договора коммерческого найма жилого помещения. Это своего рода страховка для обеих сторон, чтобы избежать необоснованных претензий в случае порчи имущества. Бланк акта к договору найма жилого помещения предполагает четкую структуру описания объекта, передаваемого в аренду.
Как правильно заполнить
Пренебрегать этим документом не стоит, потому что он фиксирует факт передачи собственником ключей и самой квартиры в определенном состоянии и с конкретным имуществом и согласие арендатора принять объект без претензий. Логично, что составлять акт лучше прямо в квартире, чтобы на месте произвести осмотр помещения, мебели, удостовериться в исправности приборов и бытовой техники.
Что предусматривает бланк:
- Обязательные реквизиты: дата, номер и название (если имеется).
- Сведения о наймодателе и нанимателе (ФИО, данные паспорта) в соответствии с представленной формой. Если в бланке не предусмотрено заполнение этих данных, проследите, чтобы его подписывали те же лица, что и основной документ найма.
- В первом пункте пропишите тип объекта, точный адрес, площадь квартиры и/или площадь каждой отдельной комнаты.
- Пункты 2-6 включают подробное описание самого объекта, имущества (мебели, бытовой техники, оборудования), с которым оно передается в аренду, его состояния и выявленных недостатков. Важно проверить исправность приборов учета, техники и зафиксировать все претензии в письменной форме. Здесь же следует письменно зафиксировать показания счетчиков на дату передачи жилья в аренду.
- Отдельным пунктом следует указать факт передачи ключей и расчетных книжек (при длительной аренде).
С момента подписания акта и до окончания его действия все имущество и сама квартира переходят под ответственность арендатора. Даже если у вас доверительные отношения с наймодателем, не бойтесь фиксировать имущественные отношения на бумаге, чтобы избежать взаимных претензий, которые могут испортить даже дружбу.
Скачать образец акта к договору найма жилого помещения можно здесь.
Помогла ли вам статья?
Заполнение акта к договору найма жилого помещения – это важный шаг, который поможет избежать недопонимания и разногласий между сторонами. Главное правило – четко указывать все условия, такие как сроки найма, размер арендной платы и обязанности обеих сторон. Включите в акт описание состояния жилья на момент передачи, чтобы в будущем избежать споров о возможных повреждениях. Не забывайте подписывать документ обеим сторонам. Это создаст юридическую силу акта и защитит ваши интересы.
Составление акта к договору найма жилого помещения — важный шаг, который поможет избежать недоразумений в будущем. В акте нужно четко указать все условия найма, такие как срок аренды, размер арендной платы и состояние жилья на момент заселения. Не забывайте фиксировать все подписанные соглашения и общие правила, чтобы обе стороны знали свои права и обязанности. Это защитит вас от возможных споров и сделает съем жилья более комфортным.