Представьте ситуацию: вас пустили пожить в квартире и не требуют за это платы. Будете ли вы документально оформлять имущественные отношения с наймодателем? Большинству людей это и в голову не придет, особенно если их с хозяином жилья связывают дружеские или родственные контакты. Однако во избежание споров и взаимных претензий лучше зафиксировать возникшие в результате новых отношений права и обязанности в едином документе. В качестве примера рассмотрите бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением.
В чем суть документального оформления
Зачем заключать договор найма, если пользуетесь жильем безвозмездно? Причины достаточно серьезные:
- Зафиксировать взаимные обязательства по условиям и срокам пользования недвижимостью.
- Избежать претензий со стороны налоговых органов.
- Получить временную регистрацию.
Типовая структура договора
Чтобы иметь представление о том, из каких частей состоит соглашение, вы можете скачать бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением, представленный на сайте:
- Преамбула. Первая часть, в которой фиксируются номер, дата договора, место подписания, наименования сторон (ФИО и адреса проживания и/или паспортные данные наймодетеля и нанимателя).
- Предмет соглашения. В этой части прописываются обязательства наймодателя предоставить нанимателю недвижимость в безвозмездное пользование. Важно подчеркнуть бесплатную основу сделки. Обязательно нужно указать точный адрес квартиры, площадь, права собственности на жилое помещение, отсутствие обременения и возможность временной прописки.
- Права и обязанности сторон. Этот раздел содержит типовые положения, характерные для договора аренды.
- Ответственность. В этой части договора описываются риски участников сделки, как правило, в соответствии с ГК РФ.
- Отказ, изменение и расторжение контракта. В этом пункте следует указать причины досрочного расторжения, срок действия договора.
- Прочие условия. Здесь можно указать порядок оплаты коммунальных услуг, механизм возмещения убытков в случае порчи имущества.
- Подписи сторон. Если стороны составляют договор самостоятельно на основе образца, то скреплять его будут две подписи. Если требуется нотариальное заверение, документ подписывается тремя сторонами.
Обычно подобный договор не требует госрегистрации, но при длительной аренде должен быть зарегистрирован, а спустя 5 лет – перезаключен.
Здесь вы можете посмотреть образец договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Помогла ли вам статья?
