Покупка жилья – дело очень ответственное. Любая ошибка может стоить не только квартиры, но и огромной суммы денег, отношений в паре и с родственниками, дальнейшего уклада жизни.
Поэтому давайте рассмотрим, как правильно выбирать квартиру в новостройке.
1. Репутация застройщика. Первое и основное, что необходимо сделать – это проверить застройщика. Все ли объекты были сданы в срок? Есть ли какие-то жалобы от покупателей? Есть ли проблемы с документацией? С каким банком он сотрудничает, чтобы предоставить ипотеку или кредит потенциальным покупателям? Это лишь небольшой перечень вопросов.
Обратите внимание: чтобы узнать честное и непредвзятое мнение покупателей жилья у конкретного застройщика, то нужно смотреть информацию не только на официальном сайте (там могут быть купленные отзывы), но и на других онлайн-площадках. Или попробовать лично с кем-то из них поговорить.
2. Срок сдачи дома. Известная проблема: замороженная стройка дома, в которую вложили деньги многие будущие жильцы – дольщики. Чтобы этого не произошло лучше уточнить сроки сдачи дома. Ведь на разных этапах застройки она разная! Самая дешевая квартира – на этапе котлована и получения всех необходимых разрешений. В комплекте с хорошей репутацией застройщика можно будет и дешево приобрести квартиру, и относительно быстро получить ключи от новенькой квартиры: https://mskguru.ru/novostroyki.
3. Расположение дома. Следующий важный пункт перед покупкой. Особенно это касается домов, где плохо развита инфраструктура на момент строительства дома. Так как придется рассчитывать, сколько времени нужно на дорогу до работы/ с работы, где расположены остановки общественного транспорта и все социально важные объекты (магазины, школа, больница, поликлиника, детский садик и так далее).
Поэтому, необходимо выбирать оптимально расположение, чтобы не пришлось через полгорода ездить за продуктами и на работу в любую погоду.
4. Развитие района. Относительно новая практика: застройщик вместе с проектом конкретного дома предлагает определенный проект близлежащей территории. Там могут быть расположены: детская площадка, школа, детский садик, магазины, остановка общественного транспорта, парковка и так далее.
Важно: при изучении проекта обращайте внимание на сроки реализации идеи. Ведь дом могут поставить быстро, а благоустроить район – в течение последующих 10 лет. И то не факт, что проект может быть реализован.
5. Планировка и этаж. В зависимости от этажа может меняться стоимость квартиры. Самыми дорогими обычно считаются с 1 по 3 этажи. А самый высокий (например, 12 или 20) – очень дешевый.
Далее следует планировка. Сейчас архитектурные бюро предлагают массу вариантов: классические планировки, двухэтажные квартиры с оранжереей и мансардой, квартиры с несколькими ванными и гардеробными комнатами, квартиры – студии и так далее. В зависимости от планировки будет зависеть и цена. Самая дешевая – это квартира – студия, с минимальным набором удобств. А вот самой дорогой может оказаться двухэтажная квартира с различными дополнениями.
6. Количество квартир на этаже. Тоже немаловажное условие! Чем меньше квартир на этаже, тем гарантированно будет тише. Но здесь также стоит учитывать, кто будет жить сверху и снизу.
Помогла ли вам статья?
