Главная » Полезное » Документы » Бланк договора найма специализированного жилого помещения

Бланк договора найма специализированного жилого помещения

Найм специализированного жилого помещенияПрежде чем заполнить бланк договора найма специализированного жилого помещения, ознакомьтесь с видами жилых объектов, которые имеют статус специализированных. Их полный перечень представлен в ст. 92 Жилищного кодекса РФ. К категории специализированного относится государственное и муниципальное жилье, предназначенное для временного поселения граждан по договору найма.

В чем особенности

Основанием для найма спецобъектов являются отсутствие у гражданина жилого помещения в том или ином населенном пункте во время служебной или рабочей командировки, учебы, проведения реконструкции или капремонта в результате утраты или негодности жилого помещения, и прочие обстоятельства.

Факт передачи жилого помещения в наем фиксируется в договоре, который имеет типовую форму, утвержденную законами 160-ФЗ и 237-ФЗ.

Структура и содержание договора найма спецпомещения

Договор имеет типовую структуру:

  • шапка;
  • предмет сделки;
  • права и обязанности сторон;
  • расторжение и прекращение действия;
  • внесение оплаты;
  • иные условия.

Основной текст документа уже составлен, сторонам нужно заполнить лишь некоторую информацию:

  1. Поставить номер, указать дату и место составления документа.
  2. Указать Наймодателя и Нанимателя в шапке.
  3. В разделе «Предмет» указать следующую информацию о сдаваемом объекте:
    • вид собственности (государственная или муниципальная);
    • № и дату госрегистрации объекта;
    • общую площадь помещения;
    • адрес местонахождения сдаваемого объекта;
    • причину передачи жилья;
    • ФИО членов семьи и степень родства каждого (если Наниматель переезжает не один);
    • срок передачи жилья, который определяется окончанием срока службы, командировки, учебы и т. д.
  4. Скрепить договор подписями и печатью (если имеется).

Особенность правового режима этой разновидности договора найма заключается в том, что наниматели служебного помещения, если их несколько, могут заключить соглашение, исключающее равное право пользования им и, как следствие, установить не солидарную ответственность по обязательствам.

Права и обязанности Наймодателя и Нанимателя не отличаются от тех, которые возникают при найме социального жилья. Есть некоторые особенности оплаты коммунальных услуг. Наниматель имеет право рассчитывать на льготы и субсидии, предусмотренные ст. 159 ЖК РФ.

Скачать (DOCX, 30KB)

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
Закрыть

Задать вопрос